昆明市房产交易中心

初审房地产评估机构资质办理方法
设立房地产评估机构,应当同时具备下列条件:
(一)公司名称中应当标注"房地产评估"字样; (二)注册资金不低于30万元; (三)必须具备按相关资质等级规定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资金。

房地产评估机构资格等级分类:
(一)临时资格	1、注册资金30万元以上;
	2、有1名以上取得《中华人民共和国房地产估价师执业资格证书》的人员、或者3名以上取得省建设行政主管部门核发的《房地产评估岗位合格证》的人员;
	3、营业范围由省建设行政主管部门依据其资金和人员条件在核发资格证书时核定;
	4、每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积7千平方米以上的评估项目;
	5、临时资格的最长期限为二年,并不得再次申请临时资格。

(一)临时资格	1、注册资金30万元以上:
	2、有1名以上取得《中华人民共和国房地产估价师执业资格证书》的人员、或者3名以上取得省建设行政主管部门核发的《房地产评估岗位合格证》的人员:
	3、营业范围由省建设行政主管部门依据其资金和人员条件在核发资格证书时核定:
	4、每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积7千平方米以上的评估项目:
	5、临时资格的最长期限为二年,并不得再次申请临时资格。

(二)三级	1、注册资本40万元以上:
	2、有3名以上(不包括离退休后的返聘人员和兼职人员,下同〉取得《中华人民共和国房地产估价师执业资格证书》并经注册生效的专职房地产估价师:
	3、专职房地产估价人员(包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员)占职工总数的70%以上:
	4、从事房地产价格评估业务连续二年以上:
	5、每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上:
	6、资格等级应依次逐级上升,不得越级升级。每次申请升级要间隔二年以上。

(三)二级	1、注册资本70万元以上:
	2、有5名以上取得《中华人民共和国房地产估价师执业资格证书》并经注册生效的专职房地产估价师:
	3、专职房地产估价人员〈包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员)占职工总数的70%以上:
	4、从事房地产价格评估业务连续三年以上:
	5、每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上:
	6、以房地产价格评估为主营业务。

(四)一级	1、注册资本100万元以上:
	2、有7名以上取得《中华人民共和国房地产估价师执业资格证书》并经注册生效的专职房地产估价师:
	3、专职房地产估价人员(包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员)占职工总数的70%以上:
	4、从事房地产价格评估业务连续四年以上:
	5、每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上:
	6、以房地产价格评估为主营业务。

所需资料：	1、申请报告和房地产价格评估机构资格等级申报表:
	2、独立法人营业执照
	3、组织机构代码证
	4、资金证明(验资报告)
	5、营业地点证明(自用提供产权证书,租用提供己登记备案的租赁合同)
	6、企业组织章程
	7、法人代表任职文件及身份证原件、复印件
	8、重要的房地产评估报告
	9、房地产评估从业人员提供以下资料:
	1、《中华人民共和国房地产估价师执业资格证书》和《中华人民共和国房地产估价师注册证》
	2、户口册和身份证、学历证书:
	3、职业状况证明(必须签订经劳动保障部门登记备案过的劳动合同)。
受理部门：	昆明市房产交易中心二楼大厅4号窗口办理临时、三级、二级资质初审,云南省建厅终审。一级资质直接由云南省建设厅办理。
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