昆明市房产交易中心

权属登记指南

一、变更登记
㈠权利人姓名改变
⑴ 原《房屋所有权证》；
⑵ 公安机关的证明文件；
⑶ 现身份证复印件；未成人年提交户口册复印件；
㈡权利人名称改变
⑴ 原《房屋所有权证》；
⑵ 核准单位设立的机关出具的证明文件。
㈢翻建、改建、扩建
⑴ 原《房屋所有权证》；
⑵ 申请人身份证复印件；委托须提交《委托公证书》及被委托人身份证复印件；未成人提供户口册复印件；
⑶ 土地使用证；
⑷ 建设工程规划许可证或准建证；
⑸ 有关部门批准宅基地及批建证明文件；
⑹ 测绘报告书。

二、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限届满等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原《房屋所有权证》，相关的合同、协议、证明等文件。
有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权证书：
⑴ 申报不实的；
⑵ 涂改房屋权属证书的；
⑶ 房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
⑷ 因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的；
注销房屋权属证书，登记机关应作出书面决定，并送达权利人。

三、换证
㈠单位房换证：
⑴ 原《房屋所有权证》（含房产证附页）；
⑵ 国有土地使用证复印件；
⑶ 房屋现状总平面图；
⑷ 门牌复印件（门牌变动）；
㈡商品房换证
⑴ 原《房屋所有权证》；
⑵ 身份证复印件；
⑶ 门牌证（门牌变动）；
⑷ 1：100房屋分户平面图（贴证图）；
㈢村镇私房换证
⑴ 国有土地使用证复印件（集体土地使用证暂不办理）；
⑵ 原《房屋所有权证》；
⑶ 身份证复印件；
⑷ 门牌证（门牌变动）；

注：
⑴ 如产权人发生变动或产权共有人发生增减，需办理公证手续，并按产权转移办理。
⑵ 有产权共有人的，需详细划分产权份额；
⑶ 有关资料在收复印件时需核查原件；
⑷ 如门牌号发生变化，没有门牌证者，需由有关政府部门出具相关证明；

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