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第一大革命：社区齐全,各种配套尽善尽美。 |
纵观昆明市房地产业，很多房地产开发商圈地几十亩，多则几百亩，然后按自己的规划盖房，这种零星的开发风格上难以从总体上控制，也从某种程度上阻碍了城市化进程，而且其社区配套也很有限。世纪金源集团以其强大的经济实力开发了总建筑面积370万平方米的北京世纪城之后,又斥资100亿元人民币，进军昆明，倾力打造西南地产航母——昆明世纪城。建成后的昆明世纪城居住户达23400户，可容纳6.6万人居住，将成为昆明市规模最大的高中档住宅区。
昆明世纪城以云南民族文化为索引，以滇中名胜古迹为音符，以二十六个民族神韵为魂体，理气化脉，以中华民族文化为基础，结合西方的先进理念，妙手布局。社区总占地3680亩，共分二十六个区，总建筑面积400万平方米，其中340万平方米为住宅，35万平方米的SHOPPINGMALL，7.5万平方米的超五星级酒店，8万平方米的商业街，
5.5万平方米的1所九年制学校4所幼儿园，3.6万平方米的大型市级医院以及部分写字楼。
可以说，不用出社区，就能满足每一位业主的生活所需，而且销品贸、饭店等中高档休闲娱乐场所也大大提高了生活的品质。如此宏大的规模，如此完善的配套，开发商是完全以一个新城的概念打造新的居住理念，成就了一个完美的世纪之城。
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第二大革命：建筑以人文为理念，创造美好的新环境，体现人居新概念。 |
昆明世纪城创造出了中国乃至世界未有过的社区内400亩的市民公园，这是世界上最大的社区公园。整个社区采用小花园套大公园，做到园中有园。大公园以“如意”为喻意，以如意和祥为形态，以潜在天地融合、八卦阴阳之布局，展示了新居住在世纪城社区人丁兴旺、吉祥如意、兴旺发达、繁荣昌盛的生机意寓。整个社区住户和商业享誉着福、禄、寿、禧、财、官、喜、庆四库全备之护佑。充分融合东方建筑韵味，灵性裁组空间形体、光线色彩、朝向气流、动静阴阳等元素，在每个社区组团内均建有大型水景绿地与城市广场，使各组楼盘在山环水绕中交替呈现，保证每座住宅楼皆可享有大面积的绿化，花木扶疏，美轮美奂，达到人与自然的高度和谐，独具匠心打造出一个利于家居、符合人体生理需要的小生态系统。
整个公园以浓郁的民族风情为基础，强调自然和谐的现代人居环境，以园林雕塑、亭台、流水为构图元素，通过社区内外多种绿色植物的巧妙组织与各式景观空灵通透的处置，浓缩云南版图、西双版纳风情园、虎跳峡、丽江古城四方街、槟榔园、泼水广场、笋塔、棕榈园、普者黑荷田、水上石林、腾冲温泉、小瀛洲、杜鹃林、跳月台、丽江黑龙潭、哈巴雪山、高黎贡山、玉龙雪山、滇池、橄榄坝、大理三塔、金沙江、怒江、澜沧江三江并流等人文景观与自然景观；整个公园的点睛之笔是在公园内河环岛处建造一座75米高的“现代金字塔”，塔内安装一部观光电梯，可让业主搭乘电梯扶摇而上，饱赏整个世纪城的景观；同时，还在公园内设篮球场、网球场、羽毛球场和儿童乐园，方便业主的娱乐休闲，从多方位、多角度创造出一个活色生香的大型文化主题公园，让人一踏入世纪城，即可全方位领略云南二十六个民族的民俗风情和现代人文理念。
全新打造社区文化生活，公园内河流长达两公里，水网纵横，风景优美，其中社区文化中心采用丽江古城四方街的建筑风格与布局，社区提供大量的游船，夕阳西下，在优美的音乐喷泉、壮观的瀑布声中，与至爱或亲朋荡舟其上，便可尽览云南名胜古迹，浓浓真情再现，亲情，友情，爱情，尽释回首一笑中。
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第三大革命：建筑高低错落，布局有致，打破了云南省传统的低层平铺式建筑观念，成为昆明城区的示范景观。 |
一个真正的城市，其建筑和谐统一的城市轮廓线景观和建筑空间、环境，可显现出这个城市蓬勃的生命力，丰富的生活色彩和多样的城市内容。要美化城市轮廓线成为景观，首先要美化单体建筑的轮廓线，使其造型优美、房屋高低错落，前后要有层次感和周围的环境相互呼应。
昆明乃至云南的建筑，传统上平铺直叙，楼房的高低相对比较集中，缺乏立体错落感和层次感。昆明世纪城打破了云南省传统的平铺式建筑观念，其建筑以16层的八卦建筑布局为起点覆盖社区，12层，7层、6层以及别墅等高低错落有致，形成了有序的城市建筑空间。这种建筑，不但在社区的任何角度，都不必担心视线遮挡，而且建筑之间和谐统一，空气流畅自如，与自然环境融为一体，更加有利于人的身心健康。该项目还采用坡屋顶的建筑设计，其在保温隔热、通风换气以及屋面排水等方面都具有先天性的优点，使其更加体现了“以人为本”的建筑理念。
昆明的很多购房者在买房时一般不选择带电梯的楼房，究其原因，大多是顾忌电梯的高昂费用问题。昆明世纪城不论多层还是高层都有电梯，开发商为了免除他们的后顾之忧，专门组建了自己的物业公司，并坚持以月0.8元/平方米的低物业费，让业主以不带电梯的低收费，享受着有电梯的生活，这使社区的总体居住品质大大提升。电梯不仅方便快捷，而且安全舒适，在节奏日益迅速的城市中，安全扮演着越来越重要的角色。工作劳累了一天，归来时一定早己筋疲力尽，你不必再担心爬楼梯既费时间又费力气的生活了，昆明世纪城的名牌电梯，自带通风系统，而且平稳快速，可以让每一位业主免受爬楼梯之苦，何乐而不为呢？
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第四大革命：楼距1.2，打破了南方的固有的楼距形式，创造了健康住宅的新时代。 |
近年来，随着许多新的高层建筑拔地而起，因为楼层高，楼间距过密，虽然符合现有规定，但许多居民生活质量仍受到影响，因采光权而引发纠纷日益增多。
现在开发商征地投入成本很大，相当于总价成本的30%，所以楼间距缩水是非常普遍的事情。谁都想在有限的空间里获得更多的利润，而获得利润的方法之一就是缩短楼间距，在挤出的空间里多盖几栋楼。包括昆明在内的南方地区，其楼距一般都在正南0.8-0.9之间，这样就不可避免地加大建筑密度，不仅影响采光和空气的流通，还极大地降低了居住的舒适度。而昆明世纪城的楼距达到了正南1.2，相同的占地，却减少了建筑面积，这大大增加了楼间的距离，把健康送给住户的住宅新理念真正体现到了产品上。
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第五大革命：温泉水入户，改变了昆明市延用太阳能热水器的旧方式，创造了新人居生活。 |
昆明作为全国著名的重点旅游城市,其城市形象至关重要。现在昆明市的热水使用大多是依靠太阳能热水器，走在大街上，随处可见密密麻麻的太阳能热水器分布在楼顶之上，使屋顶显得凌乱不堪，进水的水管拖在楼外也有碍观瞻，大大地影响了城市的美观。而且太阳能热水器不但阴雨天气无法使用，其本身安装复杂，甚至还会出现漏水的情况，维护起来也是比较麻烦。
中国的房地产业虽然发展迅速，但社区有温泉水入户的楼盘大多是别墅或高档公寓项目，其高昂的售价让普通消费者望而却步。而今，昆明世纪城为春城人民带来了一场“温泉革命”。普通住宅的价格，尊贵宾客的享受，温泉水首进寻常百姓家。昆明世纪城引入温泉处理尖端技术，内设五口几千米深的地热温泉井，将十二亿年前的地下温泉送至每家每户，不但可以在酒店享用专业设计的新式温泉水疗，各住户还可以每天在家中用温泉洗浴。地热温泉如此受欢迎，是由于其具有相当多的优点。温泉蕴含着丰富的矿物质，对人体有着特殊的功效，而且无须人工加热的方式使其升温，也就不会污染环境，所以温泉是在当前技术水平下最容易直接利用的一种地热资源。
忙碌了一天下班回来，累了就可以充分享受一下集多种理疗作用于一体的温泉浴，能消除疲劳。每一天，都是新人居生活的体现，每一天，健康都相随相伴，新人居生活尽在其中。
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第六大革命：建筑及建筑材料推陈出新，让产品更趋完美。 |
昆明世纪城从安全和抗震性的角度考虑，追求产品的尽善尽美，在建筑结构上采用云南建筑史上从未用过的剪力墙结构，不仅使建筑增加安全度，而且大大增加了房屋的使用面积，仅此一项，与框架结构相比，每平方米就增加投资100多元人民币。
近年来，在不断建成的新楼盘中，外立面上能够与城市景观相协调，并且经得起时间历练的只是一部分，相当比例的新楼盘没过几年便“色衰形旧”，有的开发商为了节约成本，用涂料作外立面，这些化学颜料不仅有污染，而且容易褪色。昆明世纪城建筑的外立面采用高档的文化石和面砖，从外观上不但增加了楼盘的可观赏性，据专家测算，还可以充分保持室内的温度，能减少2摄氏度的温差。
昆明世纪城大到社区的总体规划，小到每一块玻璃，把每一个环节都做到了细微之处。云南地区的铝合金一般都是用5cm系列的材料，而昆明世纪城用的是6cm系列的材料。玻璃用材上也摈弃云南传统的3mm厚度，而采用5+6+5mm双层中空玻璃，不但有效地减少了噪音的骚扰，而且也利于保持房内的温度。
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第七大革命：至高品质，提高了新时代生活水准。 |
一个真正有品质的楼盘，从大到社区规划，小到户型设计，处处应该体现其人性化的理念。昆明世纪城没有打什么玄虚的概念，更没有网罗什么新名词，而是在实际的行动中诠释品质的真正内涵。
昆明世纪城在户型设计上打破了云南传统的居住模式，通过自己的创新，结合区域特点，强调人性化，在住宅户型设计中，户户朝阳，南北通透，厨房与卫生间干湿分开，并有大型观景平台、全通透景观起居厅及餐厅、空中花园入户、阳光电梯厅、等大量的现代人性化设施。并将客厅做大，让人们充分享受厅文化，使居住更加舒适。
昆明世纪城实行人车分流的人性化设计，社区内所有进出的车辆在社区入口处直接驶入地下车库，避免日晒雨淋。地下车库的造价成本非常高，绝大多数开发商根本承受不起这笔巨额费用，世纪金源集团不惜巨资建地下车库，是从每一位业主自身利益考虑的。地下车库不但使业主的爱车免受风吹日晒之苦，汽车排出的尾气污染不到社区，而人车分流使老人和小孩可以自由漫步于社区各个角落，人车互不相扰。
昆明世纪城充分考虑到住宅区和商业区的各自特点，实行住宅区和商业区绝对分开，中间有绿化带和道路相隔，既方便了业主购物休闲娱乐，又保证了住宅区的绝对安静，品质生活尽在其中。
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第八大革命：SHOPPING MALL及超五星级酒店世界罕有。 |
昆明世纪城的商业配套可谓问鼎中国大西南。在昆明世纪城的东北侧，建有大型的SHOPPING MALL及豪华的超五星级酒店。
世纪城东北部规划了总面积达35万平方米的大型SHOPPING MALL，作为整个城市级的商业中心。SHOPPING MALL并非传统意义上的“购物商城”，它是建于室内的立体商业街，集商业、餐饮、娱乐等多项服务于一身，同时保证机动车停车数不少于4500辆，规模极其宏大。其中文翻译一般称为“超级购物中心”、“销品贸”、“摩尔”等。这种商业模式于上世纪初产生于美国，后到七八十年代盛行于欧美，继而传入日本、东南亚等地区，皆受到热烈的欢迎。金源MALL创造了昆明的MALL时代。SHOPPING MALL长700米，内部有17000平方米共享空间，高度30米，玻璃屋顶，水流的墙，像山一般地竖立在水帘之中。明澈的玻璃如钻、如锥、如斗、如盒，几乎像大自然造就的那样自由穿插其中，其形态多姿，自然具有一种让人无法描摹的浩然之气。这17000平方米的共享空间，创造了世界之最，消费者可以边逛边享受激光图像水幕电影、过山车、科技主题乐园、溜冰场、儿童高智力乐园、八大电影院、美食城、保龄球馆、夜总会、KTV、桑拿中心、迪厅、游泳池等娱乐项目。目前，中国仅有一家真正意义的SHOPPING MALL，就是世纪金源集团在北京世纪城中建设的总建筑面积达68万平方米的金源SHOPPING MALL。
世纪金源集团在饭店业的多年发展，总结出了自己的先进管理理念，这种管理模式已经打破了饭店业的条条框框，迈进了世界饭店管理行业的先列。昆明世纪城7.5万平方米超五星级大饭店在整体结构上有其独到的创新。饭店以直冲云霄的摩天柱为架构，烘托起整个酒店，气势恢弘大气。600套左右打破现有饭店格局的豪华客房，50余套别墅式套房，首层千人宴会大厅和饭店大堂、茶艺大厅、气势恢宏，非凡的尊贵自然显现。设计者打破传统饭店客房的布局和规律，客房宽度达7米，打破传统客房30—40平方米的面积而设计出50—60平方米的大面积豪华客房，客人一走进客房，不再是传统的卫生间，而是一个精美的小客厅及酒吧，将卫生间与阳台并列放置在阳光充足的南侧，而且卫生间内有下沉式浴缸，让客人在阳光下享受淋浴冲澡的同时，还能享受到窗外的优美风光，饭店还设有室外游泳池，让客人在蓝天白云下尽展身姿，陶冶一份悠闲的心情。
昆明世纪城的横空出世，是世纪金源集团充分总结了十余年来在房地产业打拼的“以人为本”人性化理念的结果，金源人再接再厉，结合在北京“造城”的经验与模式，根据昆明的区域特点倾力再造昆明世纪城，其规模之宏大堪称中国第一盘。一座庞大的新城即将诞生在昆明，一段历史正在被改写，世纪金源集团，正在轰轰烈烈地延续一个新的“造城”神话。
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