 |
公房经营建设管理处：
物业管理处：
综合办公室：
档案中心：
房改办：
房产市场管理处：
产权监理处：
党支部办公室：
局行政办公室：
财务科：
信息中心：
出证中心：
房屋租赁管理所：
商品房合同备案科：
产权监理科：
抵押合同备案科：
档案中心：
总经理：
管理者代表：
行政总监：
常务副总经理：
财务总监：
策划开发部： ①承担塑造交易中心企业品牌形象的核心管理工作； ②保障交易中心信息网络、服务网络、营销网络建设并不断发展的市场调查及文案策划工作；
③负责交易中心服务经营理念、企业文化、企业形象及对外宣传的策划和具体实施； ④交易中心大楼的整体形象、广告宣传、POP及各种标牌的设计、制作和管理； ⑤负责新项目的设计和开发；
⑥承担交易中心的市场信息网络开发、房地产交易服务的上门服务及租赁合同审验服务工作； ⑦市场信息网络开发主要对已长期在官渡区房产管理局办理产权交易登记的房地产开发企业、中介服务机构建立规范的管理和服务；逐步拓展新的服务群体并逐步建立稳固的市场信息网络。
⑧租赁市场管理的工作方向应从已经在官渡区房产管理局办理租赁登记而未办理租赁合同备案的客户入手；同时通过不断的市场调研，拓展房地产租赁登记及租赁合同备案服务工作。
⑨负责与顾客有关的过程。 ⑩企业安排的其它工作。
行政及人力资源管理部： 1)负责交易中心的日常行政管理和人力资源管理工作； 2)负责拟定、起草、编撰交易中心有关管理规章制度、报告、计划、总结、会议纪要、简报、大事记和其它行政文稿；
3)负责交易中心印鉴、介绍信、证明的管理及使用；做好各种文件的收发及文件归档管理和保密工作； 4)负责交易中心各种经济合同的审核及归档管理； 5)负责交易中心全体员工的招聘（辞退）、档案管理、培训、考核等具体工作；并负责办理员工的劳动执法管理、社会劳动保障等事务工作；
6)负责交易中心的办公用品管理及安排的其它工作； 7)负责质量记录的管理、质量管理评审和内部审核工作； 8)负责服务质量的监视和测量； 9)负责不合格服务的控制；
10)负责纠正及预防措施的控制； 11)负责采购过程的管理。
房地产交易部： ①承担交易中心与官渡区房产管理局的产权监理处、市场管理处等部门及房地产测绘、房地产评估等企业进行有关房地产交易服务业务的对接工作，保证房地产交易登记、产权核实、代办产权等服务业务的正常开展；
②围绕员工在招呼客户、引导客户、介绍服务项目、处理客户投诉和抱怨、迎宾和谢客等按标准化服务规范来展开工作，彻底提高工作人员与客户的亲和力，杜绝一切不规范的言行举止；充分体现交易中心服务质量的窗口职能；
③负责交易中心房地产交易登记、产权核实、代办产权等服务业务记录文件的管理； ④发挥交易中心的经营服务核心作用，与市场开发部密切配合，逐步拓展并管理交易中心的房地产交易服务网络；
信息资源部： ①承担交易中心计算机信息网络的建设和管理；确保信息数据库的安全、准确和快速运行； ②为交易中心信息网络、服务网络、营销网络的扩展建立稳固的工作平台；
③在经营业务中不断探索，承担交易中心逐步成为房地产交易信息之总汇的建设和管理工作； ④企业安排的其它工作； ⑤负责监视和测量装置的管理。
物业管理部： ①承担交易中心大楼的物业、设备、设施等固定资产的实物管理； ②承担交易中心大楼建筑、消防、水电、通讯、装修及设备的图纸和资料的管理；
③承担交易中心大楼安全保卫、保洁、绿化、设备维修的日常管理； ④负责交易中心的新增固定资产的预算审定、购进、工程施工、安装调试及实物管理工作； ⑤负责交易中心大楼使用过程中发生的维修费用、水电气费用、通讯费用的核算和核销工作；
⑥负责交易中心物业经营和广告经营及管理工作； ⑦负责消防设施和工作环境的管理； ⑧企业安排的其它工作。
官渡区房产管理局简介：
2002年6月9日根据官发（2002）7号中共官渡区委 官渡区人民政府《关于官渡区机构改革的实施意见》批准，从原官渡区建设局中独立出来成为官渡区人民政府的科级职能部门，负责辖区范围内房屋权属登记、房屋产籍资料管理、房产交易（房产转让、房产抵押、房屋租赁）、房地产开发公司、房产中介机构、物业管理公司等相关行业部门的资质管理、物业管理、房屋拆迁管理、危旧房屋鉴定、直管公房经租修缮及廉租房的建设管理及房地产监察、房产评估、房产测绘等项工作。并于同年8月24日经官政办（2002）112号昆明市官渡区人民政府办公室《关于印发〈官渡区房产管理局职能配置、内设机构和人员编制规定〉的通知》批准下设办公室、市场管理处、公房经营处、物业管理处及产权监理处五个职能部门，并核定了5名行政编制（含副科以上领导）、1名机关工勤人员（房管局现有职工34人，不含离退休职工）。
2002年6月9日根据官发（2002）7号中共官渡区委 官渡区人民政府《关于官渡区机构改革的实施意见》批准，从原官渡区建设局中独立出来成为官渡区人民政府的科级职能部门，负责辖区范围内房屋权属登记、房屋产籍资料管理、房产交易（房产转让、房产抵押、房屋租赁）、房地产开发公司、房产中介机构、物业管理公司等相关行业部门的资质管理、物业管理、房屋拆迁管理、危旧房屋鉴定、直管公房经租修缮及廉租房的建设管理及房地产监察、房产评估、房产测绘等项工作。并于同年8月24日经官政办（2002）112号昆明市官渡区人民政府办公室《关于印发〈官渡区房产管理局职能配置、内设机构和人员编制规定〉的通知》批准下设办公室、市场管理处、公房经营处、物业管理处及产权监理处五个职能部门，并核定了5名行政编制（含副科以上领导）、1名机关工勤人员（房管局现有职工34人，不含离退休职工）。
昆明市官渡区房产交易中心：
昆明市官渡区房产交易中心是在昆明市官渡区人民政府及相关部门关心支持下，由昆明市官渡区房产管理局投资，经省、市、区有关部门批准成立；具有一定经营规模和管理水平，集房地产交易服务、抵押、房地产市场中介等服务功能的房地产交易中心；拥有全省同行业中最现代化的高科技设备和各类专业人才，按现代企业经营管理理念运作的规范化房地产服务型国有企业。
"交易中心"的经营宗旨是"诚信第一、服务至上"
昆明市官渡区房产交易中心是在昆明市官渡区人民政府及相关部门关心支持下，由昆明市官渡区房产管理局投资，经省、市、区有关部门批准成立；具有一定经营规模和管理水平，集房地产交易服务、抵押、房地产市场中介等服务功能的房地产交易中心；拥有全省同行业中最现代化的高科技设备和各类专业人才，按现代企业经营管理理念运作的规范化房地产服务型国有企业。
"交易中心"的经营宗旨是"诚信第一、服务至上"
|
|
||||
|
 |
||
|
|
||
|
