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02号非行政许可审批事项：商品房购销合同登记备案
一、非行政许可审批内容	昆明市市辖区（除东川区外）范围内商品房购销合同登记备案。
二、设定非行政许可审批的法律依据	（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条；　　（二）《昆明市城市房地产交易管理条例》第十三条；　　（三）《城市商品房预售管理办法》第十条。
三、非行政许可审批数量及方式	无数量限制，符合条件即予登记备案。
四、非行政许可审批条件	（一）取得《商品房预售许可证》；　　（二）购销双方当事人签订《商品房购销合同》。　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，建设部《城市商品房预售管理办法》第九条，《昆明市城市房地产交易管理条例》第十五条。
五、申请材料	经购销双方当事人签订的《商品房购销合同》。　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，《城市商品房预售管理办法》第十条，《昆明市城市房地产交易管理条例》第十三条。
六、申请表格及申请书	无。
七、非行政许可审批申请受理机关	昆明市房产管理局。受理地点：　　（一）昆明市房产交易中心二楼服务大厅2、3号窗口（地址：护国路57号华尔贝大厦2楼，联系电话：3153858）。　　（二）昆明市官渡区房产交易中心二楼服务大厅2号窗口（地址：春城路日新立交桥西侧，联系电话：7010601、7010602）。　　（三）昆明市西山区房产交易中心一楼服务大厅（地址：茭菱路260号，联系电话：8331935、8331834；滇池路银海山水间小区正门旁，联系电话：4637168，4637268）。
八、非行政许可审批决定机关	昆明市房产管理局。
九、非行政许可审批程序	签订《商品房购销合同》后，登录“昆明市房产信息网”即时登记备案。
十、非行政许可审批办理时限	即时登记备案。
十一、非行政许可审批证件及有效期限	无。
十二、非行政许可审批的法律效力	经登记备案的商品房购销合同作为办理房屋权属登记的要件之一。　　法律依据：《城市商品房预售管理办法》第三十四条。
十三、非行政许可审批收费	交易手续费：住宅3元/平方米，非住宅4元/平方米。　　法律依据：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（云计价格〔2002〕121号）。
十四、非行政许可审批年审或年检	无。