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02号行政许可事项：物业管理企业（三级）资质证书核发 |
| 一、行政许可内容 |
对官渡区范围内的物业管理企业核发《物业管理企业（三级）资质证书》。 |
| 二、设定行政许可的法律依据 |
（一）《物业管理条例》第三十二条；
（二）《物业管理企业资质管理办法》第四条；
（三）《云南省物业管理规定》第二条、第三条。 |
| 三、行政许可数量及方式 |
无数量限制，符合条件即予许可。 |
| 四、行政许可条件 |
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第五条。 |
| 五、申请材料 |
（一）新办物业管理企业资质证书：
1、申请（原件1份）；
2、物业管理企业资质申报表（原件 份）；
3、《企业法人营业执照》（复印件1份，验原件）；
4、企业章程（复印件1份，验原件）；
5、验资证明（复印件1份，验原件）；
6、企业法定代表人身份证明（复印件1份，验原件）；
7、物业管理相关专业人员的职称证书、职业资格证书和劳动合同（复印件1
份，验原件）。
（二）物业管理企业资质核定、年检：
1、申请（原件1份）；
2、物业管理企业资质年检申报表（原件 份）；
3、《企业法人营业执照》（复印件1份，验原件）；
4、企业法定代表人身份证明（复印件1份，验原件）；
5、企业资质证书正、副本（复印件1份，验原件）；
6、物业服务合同（复印件1份，验原件）；
7、物业管理项目及业绩材料（复印件1份，验原件）；
8、物业管理相关专业人员的职称证书、职业资格证书和劳动合同（复印件1
份，验原件）。
（三）物业管理企业资质变更、注销：
1、申请（原件1份）；
2、物业管理企业资质变更（注销）申报表（原件 份）；
3、《企业法人营业执照》（复印件1份，验原件）；
4、企业章程（复印件1份，验原件）；
5、企业法定代表人身份证明（复印件1份，验原件）；
6、企业资质证书正、副本（复印件1份，验原件）。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第六条、第九条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条。 |
| 六、申请表格及申请书 |
申请人需填写《物业管理企业资质申报表》、《物业管理企业资质年检申报表》、《物业管理企业资质变更（注销）申报表》，上述表格可在昆明市官渡区房产管理局物业管理处免费领取。 |
| 七、行政许可申请受理机关 |
昆明市官渡区房产管理局物业管理处，地址：昆明市春城路日新立交桥西侧昆明市官渡区房产交易中心四楼，电话：7010612。 |
| 八、行政许可决定机关 |
昆明市官渡区房产管理局。 |
| 九、行政许可程序 |
（一）物业管理三级资质审批程序：
申请人递交申请材料——审查、受理——审批――核发《物业管理企业（三级）资质证书》。
（二）物业管理企业资质年检变更、注销程序：
申请人递交年检变更、注销资料——审查、受理——审批――年检合格、同意变更（注销）。
经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可的决定。 |
| 十、行政许可办理时限 |
自受理之日起20个工作日。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第十条。 |
| 十一、行政许可证件及有效期限 |
《物业管理企业（三级）资质证书》，以《物业管理企业（三级）资质证书》注明的期限为准。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第七条。 |
| 十二、行政许可的法律效力 |
取得《物业管理（三级）资质证书》后，方可从事相应的物业管理活动。 |
| 十三、行政许可收费 |
无。 |
| 十四、行政许可年审或年检 |
实行年检制度。
法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第十七条、第十八条。 |
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